对许多美国人来说，想拥有自己的房子却没有足够的资金是一个现实. Muzammil Khan 曾经是其中之一，但他最终在短短3年内就拥有了价值171,278美元的房产.
His secret? 对房地产采取租到拥有的方式.
在这里，我们将讨论租到自己的房子，以及它们对买家和房东的意义. 继续读下去，了解为什么这种另类的房地产投资策略是有效的.
什么是出租自有住房?
对于没有很多首付款的首次购房者来说，租房买房的方式是理想的. In these agreements, 业主和租客达成协议，租客承诺在一段时间内住在一处房产中. 一旦租约到期，他们可以选择从房东那里买下它.
Basically, 一开始的基本租赁最终变成了房东赚钱的机会.
所有的租赁自有协议都是不同的. In some cases, 以前支付的租金的一定比例用于房屋出售时的购买价格. 在其他情况下，房东可能不会提供这种选择.
一些协议赋予租房者选择在租约结束后是否购买房屋的权利. Others require 在租赁期结束时购买房屋的人.
基本上，你只需要提前和租客协商，然后做出决定 ironclad lease.
为什么租客会采取这种方式?
租客选择这种方式买房的原因有很多:
- 他们可以将一定比例的租金贷到最终购买的货款中
- 他们有更多的时间存足够的钱付首付款
- 他们获得抵押贷款批准的可能性更高
- 定期支付房租可以提高他们的信用评分
- 他们比传统的购房更灵活，因为有更多的机会退出
出租给自己如何使房东受益?
作为房东，你也会从租到拥有的房产中得到一些好处. 重要的是要注意，你可以和租客协商你想要的任何租约. 你可以通过收取你认为合理的租金来赚取被动收入, 如果你选择在租约到期后再购买, 你可以把这一点写进你的法律合同.
房东从“租到拥有”中获得的一个巨大好处是更低的空置率. 你可以签订更长的租约，因为租户在购买之前打算在那里住几年. 这意味着你不需要在每年的租约到期时都找新房客.
你也会得到更高质量的租户，因为人们会想要照顾他们未来的家.
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